Monday, June 2, 2014

EBook: Panduan Mudah Perundangan (98 mukasurat) Tajuk: Bolehkah anda bertindak sendiri tanpa peguam?




 Klik untuk menempah ebook



Alhamdulillah syukur kepada Allah ebook ini telah siap. Terdapat penambahbaikkan sebagaimana yang diminta oleh para pembaca awal. Kepada yang telah sudi membaca dan memberi komen-komen serta cadangan, terima kasih saya ucapkan.

 klik untuk menempah ebookEbook ini mengandungi panduan-panduan mudah untuk orang awam memahami subjek yang dibincangkan, carta dan banyak lagi. Keseluruhanya berjumlah 98 mukasurat.

Bagi yang berminat untuk mendapatkan ebook ini sila email kepada saya kirzuan@gmail.com. Harga ebook ini RM10 sahaja tetapi bagi yang kurang berkemampuan, sila beritahu saya dalam email anda insyaAllah saya akan berikan secara percuma.

(Untuk versi cetakkan harga buku adalah RM20.00 dan kos penghantaran adalah RM6.00, total RM26.00 sahaja. Penghantaran akan dibuat melalui Pos Express)


sila ke link ini untuk urusan pembelian ebook ini: 


Antara panduan-panduan yang dibincangkan di dalam ebook ini adalah:-

Pengenalan Buku ini 3
Pengenalan Topik. 4
Apa yang anda perlu tahu?. 6
Hak untuk didengar di dalam Mahkamah. 24
Keadaan dimana anda boleh dan tidak boleh bertindak sendiri 26
Perlukah saya membuat laporan polis?. 27
Memahami dan menyediakan kes anda. 28
Cara peguam dan Mahkamah berfikir 30
Apa yang anda perlu lakukan sebelum memulakan tindakan. 31
Notis Tuntutan. 32
Contoh notis tuntutan. 47
Tempoh dan had masa mengambil tindakan. 49
Dimana saya perlu bawa kes saya?. 50
Memindahkan kes dari satu Mahkamah ke Mahkamah yang lain. 51
Carta ringkas tindakan anda di Mahkamah. 52
Melakukan kesilapan prosidur 53
Adab di dalam Mahkamah. 54
Pelan susun atur kedudukan di dalam Mahkamah. 63
Kenali siapa hakim anda. 64
Kenali siapa lawan anda
. 65
Kenalpasti isu kes anda. 66
Persetujuan kepada fakta dan isu. 68
Kenalpasti kekuatan hujah anda. 69
Cari sokongan hujah anda. 71
Bahan rujukan bagi membantu kes anda. 72
Cuba fikirkan kelemahan isu dan hujah anda. 73
Kenalpasti isu dan hujah lawan anda. 74
Sediakan jawapan kepada isu dan hujah lawan anda. 75
Penyampaian dan penerimaan kertas kausa. 76
Penyampaian Kertas Kausa. 76
Penerimaan kertas kausa. 77
Masa adalah sangat penting. 79
Mediasi sebelum perbicaraan. 80
Kos dan perbelanjaan. 81
Keputusan kes. 82
Penguatkuasaan Penghakiman. 84
Sitaan dan Lelongan. 84
Saman Penghutang Penghakiman. 86
Kebankrapan. 87
Penggulungan Syarikat 88
Keberkesanan tindakan. 88
Rayuan. 89
Bantuan Guaman. 90
Legal Aid (Bantuan Guaman) Majlis Peguam Malaysia. 90
Jabatan Bantuan Guaman. 90
Yayasan Bantuan Guaman Kebangsaan. 91
Nota Tambahan. 92
Penutup. 93
Hakcipta. 94
Penafian. 95
Penghargaan. 96
Latarbelakang Penulis  97



Moga para pembaca akan mendapat manfaat daripada ebook ini. selamat membaca!


sila ke link ini untuk urusan pembelian ebook ini: 



Print Screen Ebook tersebut:-



Ada juga versi cetakkan, untuk yang mahukan buku ini dicetak.Harga versi cetakkan adalah RM20.00 tidak termasuk kos penghantaran.





sila ke link ini untuk urusan pembelian ebook ini: 

atau laman facebook di: 

Friday, May 30, 2014

Jemputan untuk Review Ebook

salam semua,

Alhamdulillah saya telah berjaya menyiapkan deraf pertama ebook saya bertajuk: "Bolehkah anda bertindak sendiri tanpa peguam?"

Oleh kerana ini adalah deraf dan saya masih belum muatnaik ke internet, saya menjemput mana-mana pembaca setia blog ini untuk membaca, komen dan kritik ebook tersebut supaya saya boleh tambahbaik.

Saya hanya akan memberikan kepada 50 orang sahaja dengan syarat-syarat di bawah:-


  1. deraf ebook ini adalah percuma;
  2. ebook tersebut hanya untuk bacaan peribadi penama yang telah saya berikan sahaja;
  3. tujuan pemberian ebook hanyalah untuk review, ulasan, komen, kritikan membina, komen dan cadangan bagi tujuan penambahbaikkan;
  4. tidak boleh dimuatnaik ke internet tanpa persetujuan bertulis saya;
  5. tidak boleh membuat salinan atau hebahan atau diberikan kepada mana-mana pihak atau umum tanpa kebenaran bertulis saya;
  6. tidak boleh menjualnya tanpa kebenaran bertulis saya;
  7. anda faham bahawa ebook tersebut adalah deraf semata-mata dan saya mungkin akan mengubahnya kemudian jika difikirkan perlu;
  8. lain-lain perkara yang tidak patut :)

Baiklah sesiapa yang berminat sila tinggalkan email anda diruangan komen, insyaAllah saya akan emel kepada anda. Saya akan maklumkan jika jumlah 50 org sudah mencukupi. 

Selamat membaca!

Tuesday, May 20, 2014

Bolehkah anda bertindak sendiri tanpa peguam?

Saya dalam proses menyiapkan sebuah ebook berkenaan tajuk di atas. Saya harap saya boleh segera menyiapkannya sementara ada masa ini. Antara tajuk cadandan yang dibincangkan di dalam ebook tersebut adalah:-

Apa yang anda perlu tahu?
Hak untuk didengar di dalam mahkamah
Keadaan dimana anda boleh dan tidak boleh bertindak sendiri
Memahami dan menyediakan kes
Cara peguam dan mahkamah berfikir
Apa yang anda perlu lakukan sebelum memulakan tindakan
Notis Tuntutan
Contoh notis tuntutan
Tempoh dan had masa mengambil tindakan
Dimana saya perlu bawa kes saya?
Memindahkan kes dari satu mahkamah ke mahkamah yang lain
Prosidur ringkas mahkamah
Melakukan kesilapan prosidur
Adab di dalam mahkamah
Kenali siapa hakim anda
Kenali siapa lawan anda
Kenalpasti isu kes anda
Kenalpasti kekuatan hujah anda
Cari sokongan hujah anda
Dimana boleh saya dapatkan bahan rujukan untuk kes saya?
Cuba fikirkan kelemahan isu dan hujah anda
Kenalpasti isu dan hujah lawan anda
Sediakan jawapan kepada isu dan hujah lawan anda
Penyampaian dan penerimaan kertas kausa
Masa adalah sangat penting
Kos dan perbelanjaan
Mediasi sebelum perbicaraan
Keputusan kes
Penguatkuasaan Penghakiman
Rayuan

Saya harap tajuk-tajuk tersebut dapat membantu anda semua, jika ada tajuk lain yang mahu saya bincangkan di dalam ebook tersebut sila komen di dalam post ini. 

Tuesday, February 4, 2014

Ayuh faham apakah itu kemerdekaan dan apakah itu undang-undang?

31 Ogos 1957 adalah tarikh yang ditetapkan oleh para perunding kemerdekaan Persekutuan Tanah Melayu sebagai hari untuk mengisytiharkan Persekutuan Tanah Melayu sebagai sebuah negara yang berdaulat dan merdeka.

Apakah status kedaulatan Persekutuan Tanah Melayu sebelum tarikh tersebut? Ya, sebelum 31 Ogos 1957, setiap inci tanah di suatu kawasan geografi yang pernah dinamakan Persekutuan Tanah Melayu ini bolehlah dibahagikan kepada dua bahagian iaitu; (1) Negeri-negeri Melayu yang ditadbir oleh Sultan dengan bantuan penasihat kerajaan British, iaitu Perlis, Kedah, Perak, Selangor, Negeri Sembilan, Johor, Kelantan, Pahang dan Terengganu  adalah negeri naungan British, dan (2) Negeri-negeri Selat, iaitu, Pulau Pinang dan Melaka yang merupakan tanah jajahan British. baca seterusnya di sini

Saturday, February 1, 2014

Mahkamah itu apa? Ajarkan saya tentang apakah itu mahkamah?

Mahkamah ialah tempat di mana sesuatu prosiding kehakiman dimulakan. Terdapat dua jenis prosiding kehakiman di Mahkamah Keadilan. Pertama, prosedur sivil dan kedua, prosedur jenayah. Prosiding Sivil boleh dimulakan oleh sesiapa sahaja terhadap sesiapa sahaja. Tuntutan sivil yang paling kerap wujud di Mahkamah Keadilan biasanya dimulakan oleh pihak bank. Pihak bank lah yang paling kerap memfailkan tuntutan Saman ke atas peminjamnya yang ingkar terhadap Perjanjian Pembiayaan. Bank akan menjadi Plaintif. Plaintif ialah pihak yang memulakan tindakan Saman. Dan peminjam yang ingkar pembayaran akan dinamakan sebagai Defendan. 


(baca seterusnya di http://kotalima.blogspot.com/2014/01/mahkamah-itu-apa-ajarkan-saya-tentang.html

Sunday, January 19, 2014

Beneficial Owner



(With due respect, I am only sharing this case scenario for sharing and lesson to other, may all of us be very careful in future dealings)

The words beneficial owner often used in legal dispute, it means ownership on something (most case of immovable property e.g. house, land etc) even your name is not registered under the ownership document. 

Recently, I encounter one case where an owner of a premise (landlord) rents her house to a lady (tenant) some 3 years ago. All the while it was going smooth until recently the tenant start to refuse to pay her monthly rent.

The initial tenancy term (although not having any written agreement) was agreed between parties was; since the tenant requested a very low rent and giving some personal problem excuses, the landlord agrees to rent out only at the rate of her monthly instalment to her financial institution. For that the tenant was requested to pay directly to a bank account (the loan bank account). That arrangement for me is quite normal, nothing irregular.

Somehow, since last 7 months tenant start to create ‘dramas’ she start to harass the landlord and her husband, even to the extend that she is willing to be the second wife of the landlord’s husband! From there onwards she started to fail to pay any rent and keep harassing the landlord and her husband, so badly until the landlord had to change her telephone numbers and lodge a police report. (Now that is a bit too much for me to understand).

Now, to make things worse, the tenant engage a law firm to claim from the landlord’s husband damages by reason of breach of promise to marry together with other claims, totalling to RM1 million of damages!

Despite so many attempt to resolve this matter, meetings and discussion with both sides lawyers, thing has been settle till now. The rental is now 7 months overdue, the landlord had to pay the monthly instalment using her own pocket money. 

Now what is more important to do is to settle the problem one by one, namely the overdue rent first. Because that is where the problem starts. On the other hand once the landlord manage to get back her premise, I believe the tenant will be less ‘enthusiastic’ to proceed harassing the good family.

For now ignore all other rubbish claims, focus on eviction proceeding and civil claim of over due rentals. What is more important is to proceed immediately eviction proceeding at the High Court claiming vacant possession and overdue rental. The court might easily understand the nature of this problem if the landlord able to separate the issues between getting back vacant possession (eviction) and other unreasonable claim by the tenant.

As for other issue alleged by the tenant, let her bring her case to court. After all, that is the rule of law; ‘let one who put allegation bring his facts to support his case’.

I have posted before about illegal practise of landlord in Malaysia, you may read it here (http://legal-malaysia.blogspot.com/2009/11/illegal-customary-practice-of-landlord.html).


Wednesday, January 15, 2014

Cessation of practise

Hi all,

I would like to inform all my reader that I no longer practise as lawyer now however I would try my very best to continue this blog to help the public.

I am now more into business and consulting service. Thanks all, for your strong support till now. I really appreciate it!